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1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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房屋拆迁中，宅基地补偿包含多种。土地补偿费归农村集体经济组织所有用于推动生产；安置补助费按安置农业人口数量计算，保障农民生活水平；地上附着物和青苗补偿费按实际损失补偿。补偿标准由当地政府依法规和实际情况制定，按房屋面积等因素评估确定金额。拆迁要合法合规，保障权益，有争议可通过法律途径解决。
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农村20年2楼老房子拆迁时通常按法律法规赔偿。补偿金额考量房屋建筑面积、结构、装修等因素，会评估房屋重置成新价，也考虑土地使用权价值。合法建设且在合法宅基地上应获合理补偿，违法建设则补偿或受影响。拆迁方应与被拆迁人协商签协议，协商不成可走法律途径，具体赔偿依当地政策和实际情况定。
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商铺合同到期遇拆迁通常有补偿。拆迁补偿对象是被拆迁房屋及其附属物所有权人。若合同到期后房屋所有权仍属商铺业主，业主可依法获补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置费用等。但如有合同特殊约定，应按约定处理，如约定拆迁补偿归房东，业主可能无法获补偿，要依具体合同和法律确定补偿情况。
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拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。若被拆迁人放弃房屋产权调换，可要求货币补偿，其金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素，经房地产市场评估确定。能否不要房及补偿方式选择，依当地政策法规。拆迁方应与被拆迁人协商，尊重其意愿，被拆迁人协商时可咨询律师维权。
