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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
在此情境下，您应先审查土地流转合同中的付款、期限及违约责任等条款。尝试与承包商沟通，促其履约支付，并记录交流纪要。若协商无果，可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院起诉，并提交合同、沟通记录等证据。法院将依法裁决，若承包商败诉，您可凭生效文书申请强制执行，维护权益。
单方面解约违背了合同原则和契约精神。面临此困境时，应查阅土地承包合同，了解违约责任。可尝试友好协商，要求违约方继续履行或赔偿。若协商无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仍无法解决时，可向人民法院提交诉状，要求违约方承担责任。期间，需妥善保管合同、收据及违约证据，以维护自身权益。
您需详细拟定起诉状，注明原告诉称、被告信息及诉求，并收集土地承包运营合同、对方违约证据等材料。之后，向承包土地所在地的基层法院提交请求。诉讼中，请遵守民事诉讼程序，特别是举证、质证、辩论环节。注意，起诉期通常为知悉权利受损之日起三年，过期将影响胜诉。建议尽早准备，及时诉讼，保护权益。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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占用耕地搞养殖属于违法行为哦。处理办法得根据具体情况来看。要是没经过批准就私自占用耕地，那可能就得把养殖的设施拆掉，把耕地恢复成原来的样子，还可能得被行政处罚呢。要是手续有一部分是合规的，但占用的面积超标了，那就得去办理相关的手续或者调整用地。而且啊，相关部门还会去评估土地受到的损害以及修复的情况呢。
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土地出让金补缴有明确规定哦。要是想续期，得先申领并遵守法规，然后按标准交出让金就行啦。如果成交价高于基准地价，就按成交价算；要是低于基准地价呢，就按全额地价的 40%来算。要是转让划拨土地需要重新办理出让手续，那就按基准地价的 40%算。要是有异议，还可以委托评估，按评估价的 40%算。而且划拨土地的成本价占比不能超过 60%，得转化为市场价再计算呢。
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土地经营权在土地经营权流转合同生效那一刻就设立啦。要是想让土地经营权更有保障，当事人可以去登记机构申请登记呢。要是没登记，可就不能对抗那些善良的第三人哦。设立土地经营权，就是为了让土地经营活动合法又稳定，这样能更好地促进土地资源的合理利用呀。
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土地承包权是农村那些搞集体经济的组织成员合法拥有的去承包土地的权利哟。那土地经营权呢，是经营主体按照流转合同拿到的对承包地进行占有、使用以及获取收益的权利。土地使用权的范围就更大啦，包含国有土地和集体土地的使用权利呢。承包权主要看重成员资格和承包资格，带有身份方面的属性。经营权呢，更注重经营活动以及收益的获取。而使用权呢，更侧重于对土地使用的一些普遍规定啦。
