1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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房屋拆迁款属合法权益,补偿标准包括:按房屋结构和折旧定价,临时居住补贴按人口计,奖励金额由政府评估决定。程序涉及项目批准、规划许可、土地使用权批准、拆迁计划、资金专户、许可证申请、公告发布、房屋冻结、签订补偿协议、清理拆除房屋等环节。
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房屋拆迁补偿主要针对房屋所有权人,无产权证者需具体情况分析。农村老旧住房可通过集体证明争取补偿;城市房屋需过户至个人名下。未经批准和未过户的房屋拆迁时,可能无法直接获得补偿,但可获得其他援助或通过法律途径解决。产权争议房屋补偿以建造成本为参考,虽可能低于合规房屋,但仍具保障。
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房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限,安置用房面积、位置、产权调换差价,搬迁时限、过渡安排及费用,违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书(公开用途、补偿等信息),土地现状调查确认,征询农民意见并考虑听证,以及最终的征地公告,确保信息公开透明,程序合规。
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城市房产拆迁过渡期,一般为1-2年,由合同明确规定,对双方至关重要。它是安置协议的核心内容,影响临时安置补助费发放和安置房交付。拆迁方需按过渡期支付补助,期间内使用者有权使用周转房。过渡期的长短直接决定补助时长与入住安排。