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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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未确权土地需先明确未确权缘由，如登记手续欠缺或历史原因等。历史原因未确权的可向土地管理部门申请补办，提供相关资料经审核后确权登记；存在权属争议先协商，协商不成可申请政府处理，对处理决定不满可三十日内向法院起诉，处理时要遵循法律法规并保存证据资料。
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土地租赁合同期限届满时，出租方可收回土地。出租方要依合同规定的方式和期限提前通知承租方，承租方有足够时间搬迁和处理事务。对于承租方在土地上的附属设施等应合理处置，按合同约定或双方协商处理。承租方拒绝搬迁，出租方可诉讼，出租方还应保管好证据保障权益。
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土地租赁协议中违约金金额运算原则受合同双方共识影响。有明确约定就按约定操作，无约定则依法律法规以实际经济损失（含直接和预期利益损失）为基数核算。法院或仲裁机构裁决时会综合多因素，实际操作也会参考相关信息确定数额，提出方要举证，签合同时应认真审查违约金条款保障权益。
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土地租赁合同中出租方违约的赔付方式，取决于合同条文与实际损失状况。先看合同有无违约赔付的明确说明，有则按约定执行；无则受损方可要求出租方赔偿损失，包括直接与间接损失（需证据）。赔偿方式多样，承租方索赔时要提供证据，建议及时收集保存合同、支付凭证、沟通记录等证据维权。
