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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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河南新砥柱律师事务所
杨雷兵律师，法学硕士，河南洛阳伊川人，河南新砥柱律师事务所副主任、合伙人，先后毕业于洛阳师范学院、河南师范大学和陕西师范大学，取得河南师范大学法学学士学位和陕西师范大学法学硕士学位。 三门峡市律协行政法律委员会委员、民事法律委员会委员和发展与战略委员会委员。三门峡市法学会会员，三门峡市陕州区法学会理事，三门峡市湖滨区司法局法律顾问团成员。 三门峡社会管理职业学院、三门峡技师学院特聘法律教师；北京共享商学院联合创始人，北京共享商学院三门峡分院院长；乐融保险认证保险律师；全球投资移民协会会员，三门峡市公关协会会员，三门峡市好人协会理事。 众筹出品《中国交通事故律师办案指引》，参编《婚姻家事纠纷解决之道》等法律著作。 业务专长： 刑事辩护，婚姻家事，家族财富传承，股权设计、激励和投融资，移民保险，交通事故 执业理念： 客户合法权益，律师价值追求；善待客户，即善待自己。 “做有思想的律师，让法治成为信仰”，律师是法律最理想、最无可指责的解释者；“依法辩曲直，仗义论是非”，追求当事人合法权益的最大化！
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根据《民法典》第三百九十四条规定，债务人能够用自己的财产或者第三方的财产来作抵押，以此保证债务能够得到履行。房产证呢，它是房屋所有权的一个证明，能当作抵押财产的证明文件。不过要注意，房产证本身并不是财产实体哦，真正的抵押物其实是房产，而房产证只是抵押权益的一个证明而已。
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在借钱的交易里呀，要是借款人不遵守约定，那债权人就可以去找保证人负责啦。保证呢，有一般和连带这两种类型呢，如果没有特别说明的话，就按照一般保证来处理哦。要是合同上写了是连带责任保证，那债权人就可以直接让保证人承担保证的责任啦。保证人可以是自然人，也可以是法人哟，得由债权人跟债务人一起商量着决定呢。
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房地产抵押借款主要有两种方式哦。一种是把房子抵押给商业银行，另一种是抵押给非银行的自然人或者法人。具体流程是这样的：首先呢，要跟借款人（不管是银行还是非银行金融机构）签订房屋抵押借款合同，并且去公证一下。接着呢，得准备好各种相关文件，像身份证呀、房产证呀、抵押合同呀、价值评估报告之类的，然后带着这些文件去不动产登记部门办理抵押登记。最后呢，登记机关会审查这些文件，如果符合规定就会给办理抵押登记啦。
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担保物权涵盖的范围很广，其中包括主债务以及由主债务衍生出来的利息、违约金、损害赔偿金等。同时，担保物权还包含因妥善保管担保物而产生的保管费用，以及为实现担保物权而支出的相关费用。这些费用都受到担保物权的保护，能让债权人的权益得到充分的维护。这种综合性的保护，一方面体现了法律的公正，另一方面也为经济活动的顺利开展提供了坚实的保障。
