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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川超卓律师事务所
毕业于西华师范大学法学院，拥有8年法律相关工作经验。现执业于四川超卓律师事务所，长期从事婚姻家庭、合同纠纷、企业法律顾问、债权债务等法律服务，在办理各类刑事、民商事案件中积累了丰富的经验。以坚持事实为依据，以法律为准绳的原则，注重培养证据思维，最大限度维护当事人的合法权益。
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保证期间一般由保证人和债权人协商确定，未约定或约定不明时从主债务履行期限届满日起算六个月。连带责任保证下债权人未在保证期间让保证人担责，保证人免责；一般保证时债权人未在该期间对债务人诉讼或仲裁，保证人也免责。最高额保证合同有特别约定等特殊情形按具体条款和法律规定确定。
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担保人承担担保责任后有追偿权，但通常不能直接强制执行。其追偿权源于代偿债务的法定权利，要实现追偿需经诉讼或仲裁等法定程序确定追偿范围、金额等具体事宜，取得生效裁判文书明确追偿权内容后，才能据此申请对债务人或相关责任人财产强制执行，否则不符合执行程序要求。
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在债权债务关系中，若事先有约定欠债不还时可拿特定物品抵押，则可实现约定的担保物权；若无约定，私自拿东西抵押是侵权行为。合法维权应通过向法院诉讼，胜诉后由法院执行相关操作偿还债务，私自拿取他人财物抵押可能担责甚至涉嫌犯罪。
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债权转让时担保物权通常随同转移给新债权人。保障新债权人权益要确认债权转让合规性与通知责任履行情况。原担保合同有规定按规定，无规定新债权人自动获得从属权利包括担保物权。新债权人可通过多种途径向担保人提出请求，诉讼时需提供充足证据，特别程序则由法院审查裁决。
