拆迁拿房子需要什么手续

离婚后房屋拆迁办理产权转移登记，先审查离婚时房屋产权界定是否明确。若明确且拆迁安置补偿协议依此制定，准备离婚协议、离婚证、房权证等资料，去房地产管理部门申请办理转移手续。若有争议纠纷，需先通过法律程序确认产权归属，再办转移登记。

离婚时拆迁房产分割很复杂，要综合考虑。若拆迁房于婚姻存续期取得且原被拆迁房是夫妻共有，通常作为共有财产分割。若原被拆迁房是一方婚前财产或补偿依个人要素，可能有不同结果。要综合房屋产权、拆迁政策、当事人付出等因素实现公平分割。

离婚案件中房屋征收拆迁与财产分割，先依离婚协议或法院裁决书确定房屋产权归属，明确的产权方有权参与征收补偿。若无相关明确条款，则综合房屋取得时间、资金来源等判断。房产税一般不在征收补偿考虑内，补偿是为弥补房屋所有人财产损失。