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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村办理宅基证，需准备多种证件，包括申请人身份证明（如身份证、户口簿）、宅基地或集体建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划证明（由乡镇规划建设部门出具），涉及集体土地分配还需村民会议讨论通过书面意见等。办理流程有申请、受理、审核、审批等环节，因地区政策有差异，建议向当地乡镇政府或国土部门咨询。
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遇到拆迁时自家宅基地没证，首先要明确来源是否合法。若来源合法只是未办证，准备好相关证明材料可主张权益；拆迁中要主动与拆迁方沟通协商，对补偿标准不满可申请行政裁决，同时注意收集保存相关证据。若来源不合法，可能补偿少甚至无补偿，平时应多留意，避免拆迁时吃亏。
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在无宅基地情况下实施拆迁，会依据具体情形补偿。对地上附着物如房屋按市场价格评估赔偿；若有合法建筑且符合规定，可能有安置补偿，如安置房或安置费。补偿标准和方式按当地政策法规确定。若补偿方案不当或违法，被拆迁人可通过复议、诉讼维权。不同地区政策或有不同，要结合实际确定。
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宅基地所有权归农村集体，农户仅有使用权，其取得和使用有严格身份限制，仅限本集体经济组织成员。将宅基地卖给外地人违反法律强制性规定，买卖行为不受法律保护。若仅卖宅基地上房屋，且买房人符合“一户一宅”等条件，在特殊情况下买卖可能有效，但需综合多种因素判断，宅基地相关事宜须搞清楚。
