北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在浦东地区,农民的违章建筑是违反法律法规的,这种情况下可以依法进行强制拆除,并且他们是不享有赔偿权利的。然而,合法的建筑则不能被强行拆除,同时还享有赔偿的权利。那些未经审批或者超时限的违章建筑,严重违反了法律规定,是无法获得任何补偿的。并且,在拆除违章建筑的时候,必须要严格遵循法律程序,以确保整个过程的合法性和公正性。
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判断强制拆迁是否违法得具体看情况。要是双方签了合法拆迁协议,或者政府做了有效裁决但对方拒绝执行,那政府为了公共利益和城市规划启动强制拆迁就是合法的,不算违法。可要是裁决还没生效,或者政府压根就没做裁决,这时候进行强制拆迁那就是违法行为啦。
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住宅区违建包含这些情况:把国有或集体土地、公共区域等占为己有去建建筑设施;在拆迁征收后又新建的建筑;没有建设工程规划许可证或者违反规定建设的建筑;未经许可私自改变建筑原本用途或者通过伪造资料来建设的建筑。
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认定养殖场违建得考虑好些方面呢。得看土地使用合不合法,要是没经过批准就擅自占用耕地或者其他农用地,那可就有问题啦。还要看建设符不符合城乡规划,得有相关的建设规划许可证才行。另外,在环保这块也很重要,如果养殖设施没达到环保标准,那也可能被认定为违建哦。