一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房产证缺失会影响拆迁赔偿。如房屋是合法建造,虽无产证,但仍应得到相应补偿;但如房屋未经合法批准,则无法享受赔偿。具体拆迁标准因地区而异,建议查阅当地政府的拆迁公告或咨询土地管理部门获取详细信息。
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农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常,仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权,转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员,转让可能无效,补偿款应归还原房主。
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遇到社区公共停车场被非法占据,可向管理机构或执法部门投诉,也可尝试友好协商。业主共有的区间道路和公共空间转化为停车位,是业主共有资源。未经授权占用公共停车位侵犯他人权益,需承担法律责任。
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确实,若对方未履行义务,租赁方有权通过民事诉讼追究其违约责任。合同中虽规定政府拆迁补偿与租赁方无关,但特别强调仅出租方免责,对租赁方装修的设施设备需按市场价赔偿。租赁方作为利益相关者,应及时关注征收补偿方案,了解自身权益,并积极参与征收过程,保护合法权益。请牢记“先补偿后搬迁”原则,未收到补偿前,租赁方有权拒绝搬迁。