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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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征地补偿会因为地域、地类以及用途的不同而存在差别。它主要涵盖土地补偿、安置补偿以及地上附属物等方面的费用。土地补偿是按照征收前三年的平均产值的六到十倍来计算的。安置补偿则要根据需要安置的农业人口数量来确定。而附属设施以及青苗的补偿，是按照当地政府所规定的标准来执行的。
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土地补偿费用要按照原先的用途来支付，这是其一。其二呢，得给受影响的农民支付安置补助费用。还有，那些在土地上的附着物以及青苗也得给予补偿。特别要留意的是，征收耕地的补偿费用是以前三年的平均年产值为参考的，而且这个比例是在六到十倍之间浮动的哦。
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货币补偿的构成是房产评估价格再加上装修装饰的补偿金额。而补偿差价的计算方式为：把房产评估价格与装修装饰补偿金额相加，然后减去调换产权房屋的评估价格。在拆迁安置方面，费用包含了搬迁补助费、临时安置补助费、额外的临时安置补助费以及非住宅房屋的损失赔偿费等。
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大棚赔偿标准并非一个固定不变的数值，而是受多种因素左右。像大棚的建设成本，这关系到当初搭建它花了多少钱；使用年限，使用时间越长，价值可能越低；所在地区，不同地区经济水平不同，赔偿标准也有差异；市场价值，大棚在市场上的价值也会影响赔偿；还有造成损害的原因，是政府征收还是他人侵权等。通常会把这些因素综合起来评估，以确定赔偿金额。政府征收就按当地征收补偿政策算，他人侵权造成损害，赔偿包括直接损失和预期可得利益损失。
