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农村的土地归谁所有

时间:2024.09.27 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:974人
律师解析:
依农民集体的所属不同,可以将农村集体土地所有权划分为三种。具体如下:
1、村农民,村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有,村集体经济组织的法人机关或者法定代表人,是村农民集体土地所有者的法定代表;
2、乡镇农民,乡农民集体土地所有的土地属于全乡农民集体所有,一般由乡办企、事业单位使用,也可以由乡农民集体或个人使用。乡农民集体所有的土地一般由乡人民政府代管,即由乡人民政府代行乡农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权;
3、行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织,一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。农村实行大包干以后,大部分生产队已经解体,一些地区相应建起了村民小组。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
京盟律师杜柏飞团队律师

北京京盟律师事务所

杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。

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  • 集体土地使用20年后争议怎么处理

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    集体土地用了 20 年后起了争议,处理起来得综合好多因素。得先看看争议双方有没有合法的土地权属证明。要是都没有,那就得参考以前土地咋用的、当地政策以及相关证据来判断。要是一直都在用得挺稳定,可能就会偏向维护使用者的权益,但这可不一定哦。而且还得试试协商、调解这些办法来解决争议,如果商量不拢,那就可能得打官司让法律来裁决啦。

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  • 农村道路被村民占用如何处理

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    要是道路被占啦,咱先去找村户好好沟通、商量商量,争取能和解,把道路恢复成原来的样子。要是商量半天没结果,就赶紧上报给村委会,让他们来调解。要是调解了还是没进展,那咱就可以向乡镇政府或者土地管理部门去申诉,让他们依法来处理。要知道啊,农村的道路那是集体的,可不能随便被私人占了,这可是有规定的呢。

  • 土地使用权经营权区别包括哪些

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    土地使用权就是对国有或集体土地能占有、使用、收益以及有限处分的权利哈。土地经营权呢,是土地经营权人对流转土地在一定期限内有占有、耕作并获收益的权利。土地使用权范围大,像出让、划拨等方式都能取得。土地经营权主要跟农业生产经营相关。土地使用权人在使用期限内可以依法进行转让、出租等操作。而土地经营权更多是围绕农业经营活动而产生的。