北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆土坯房得按照法规流程来哦。得先仔细查查这房子的权属和相关信息,确定到底要不要拆、拆得合不合法,像看看是不是危房啦,有没有符合规划要求之类的。然后得提前通知房主,跟他讲讲为啥要拆,还有相关政策。动手拆的时候呢,得制定个安全的方案,找有资质的团队来干。拆完之后呢,得好好规划规划怎么利用这块土地资源,可不能浪费啦。
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首先得搞清楚离婚时那房产到底有没有明确说好归谁。要是有约定,那就按约定来办。要是没约定呢,就得按照相关法律规定去判断咯。要是房子最后归你啦,等拆迁后盖好房子要办理过户手续的时候,你得备好自己的身份证明、离婚证、离婚协议(要是有的话),还有房产相关的证明啥的材料,然后去当地的房产管理部门申请。一般得经过审核啦、测绘啦这些流程,具体的得看当地是咋规定的。
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要是房屋被征用后补偿不太合理呢,你可以这么做哈。首先呢,要跟征收方好好地聊一聊,把自己的想法和要求说出来。然后呢,仔细检查征收的整个流程是不是合法的,像决定书啦、估价报告之类的东西都要看清楚。要是发现有违规的地方,就可以向相关的职能部门去申诉或者举报。要是情况比较严重,实在没办法了,那就申请行政复议或者打官司,一定要把自己的合法权益给维护好哦。
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在征房子的时候呀,补偿款主要有这些方面呢。得合理补偿被征房子的价值呀,就按照市场价格来定就行啦。然后呢,要给支付搬迁或者临时安置的费用哦。要是因为征用导致做生意啥的有损失了,那也得赔偿呢。市、县级的政府还得制定一些补贴和奖励的方案,这样能给大家提供额外的补偿和奖励,保证整个过程是公平的呢。