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如遇拆迁事宜未能得到妥善解决且未能获取到合理的补偿款项时，首先可考虑向负责该项拆迁工作的相关政府部门进行反映及投诉，例如房屋征收管理部门等。若此途径未能有效解决问题，您亦可向当地的住房与城乡建设主管部门提出申诉，或通过向人民法院提起诉讼的方式，以切实维护自身的合法权益。
为了取得拆迁补偿款项中的房产分配权利，您必须先与负责的拆迁机构签署一份合规且具有法律约束力的拆迁赔偿协议，在该协议之中务必明确阐明补偿措施中所涵盖的房屋安置部分。在整个拆迁的过程当中，您需积极协同拆迁部门完成各项相关工作流程，例如向其提供所需的各类证明文件等等。此外，您还应时刻关注拆迁项目的进度以及相关通知，并严格按照规定的程序进行相应的手续办理。
房屋拆迁诉讼关键证据材料包括：房屋产权证明，拆迁通知、公告等文件，房屋估价报告，协商谈判记录，房屋现状图片或录像，因拆迁造成损失数额证明等。若有其他符合诉求的证据也应整理。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋拆迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿及停产停业损失补偿。房屋价值补偿不低于类似市场价格。搬迁和临时安置补偿需合理。停产停业损失补偿需考虑效益水平和持续时间。
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自建房拆迁补偿标准因地区、政策及实际情况而异。主要包括：房屋价值补偿，根据面积、结构、时期等因素评估确定；搬迁与临时安置补偿；补偿方式分货币补偿与产权调换。特定区域还需考虑土地、装修及其他辅助设施补偿。
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房屋价值赔偿将综合考量面积、结构、地段等因素进行科学评估。搬迁及临时安置费用补偿旨在确保维持基本生活需求。商业用途房屋将考虑停产停业损失进行经济补偿。还可能涉及室内装潢、地面附属设施等价值补偿。
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两层楼房拆除补偿包括：房屋价值补偿（基于建筑面积、结构、建造年份等评估）；搬迁补偿（搬家、临时安置等费用）；经营损失补偿（针对有合法手续的经营楼房）；装饰装修补偿；及奖励性补偿，以激励被拆迁者配合。
