徐州
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违章建筑判定关键看其对市容和规划的影响：公共区域违章主要依据规划法规；私人领地内无碍他人则非违章；有房产证业主房屋一般不被视为违章。为避免纠纷，务必依法办理审批手续，兼顾市容与评估机构意见。
城市或县级人民政府在作出房屋征收决策前，应依法对未经登记的建筑物进行调查、评估与处置。合法建筑及未超期的临时建筑将获得补偿，而非法建筑或超期临时建筑则无法获得补偿。具体情况需依据相关法规确定。
行政诉讼期间，房屋原则上不强制拆迁。《行政强制法》规定，违法建筑在当事人未申请复议或诉讼并主动拆除前，行政机关不得强拆。公告并给与自拆期限是前置程序。若逾期未拆除，可依法执行。行政行为合法效力不受诉讼影响，但须暂停执行以保障司法程序。法律允许通过法院解决争议，维护秩序。
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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发现未按规定建设的建筑或违反城市用地与建设管理条例的建筑，可拨打全国城建违章建筑举报热线12319。确认为违章建筑后，须立即停工，等待处理。对于拒绝遵守制止决定的，政府及相关部门将联合采取相应措施处理。
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我国《行政强制法》规定，强拆分非法建筑强拆和征收房屋强拆。在满足条件并遵循法定程序下，强拆不违法。行政部门出具决策后，当事人未在规定时间内履行义务，行政机构可依法采取强制措施。
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临时建筑的使用期限法定为两年，不得擅自超期或改变用途。若需延期，须提前申请，但仅可延期一次，逾期将视为违法建筑。此外，临时建筑不得颁发产权证书。请遵守相关法律法规，确保合法合规使用临时建筑。
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十年前违法构筑物在现行法律下，拆迁时不享有补偿权益。非法或违规修建的建筑物，拆迁时不提供经济赔偿，强行拆除也无需赔偿。政府应依法加强建设活动监督，对违规建设行为严肃处理。
