农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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关于农村宅基地补偿每平方米400元的标准是否合理的探讨对于征用宅基地所涉及到的安置费用以及土地补偿金问题,其计算原则是参照前三个年度的平均年产值,并以该数值的三十倍作为基准加以衡量。而对于附属物的补偿方面,将严格根据地方政府颁布的相关规定,予以等额支付相应价值的补偿款。
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有关宅基地证书但土管局无法检索的问题应如何妥善处理首要之务便是寻求土地管理局的咨询服务指导,倘若系统内确实未记录有相关档案资料,那么我们便可寻找土地使用权证明文件以供向相关政府部门发起申请之时所需。在准备齐全所有必需的材料后,即可递交申请并着手办理相关手续。若发现此问题源于土地管理人员的疏忽所致,您亦有权选择提起诉讼或重新提交申请材料以期获得解决。
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农民仅享有农村宅基地的使用权而无所有权,但他们有权在所属村庄(以及所属集体组织内)进行使用权的转让,且由此获得的收益应视为夫妻共同财产。至于城市市区范围内的土地,其所有权归属国家所有是一项法定原则。关于农村和城市郊区的土地,除了根据法律明确规定属于国家所有的部分外,其余均归农民集体所有;同时,宅基地、自留地及自留山等也同样属于农民集体所有。
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农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识,然而无论如何,此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有(但集体架内的有关转让事宜则不在此列)。