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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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法院在强制执行拆迁事宜上有相应程序。首先政府部门要向法院申请强制执行并提供证据资料证明拆迁合法性，法院审查申请材料并听取待执行人意见，裁决同意执行后通知被执行人并发布公示，被执行人拒绝撤离时法院将委派专人强制拆迁并处理记录与物品保存。
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无房地产权证的房屋拆迁补偿方案复杂。合法兴建但手续不全未取得房产证的房屋，可能参照有完整产权证明的房屋确定补偿标准，但补偿金额略低；未经许可擅自搭建的违章建筑，可能无补偿或仅得建设成本补偿。补偿项目包括房屋价值、搬迁和安置等费用。
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未取得房产证的房屋拆迁赔偿情况复杂。若房屋依法建设有审批手续，虽无房产证，拆迁时有望按所在地区周边同类有证房屋赔偿标准得到合理赔偿；若房屋是未经批准擅自搭建的非法建筑，可能仅获少量赔偿甚至无赔偿。
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未经取得房地产权属证书的房屋被拆除后能否获赔及赔偿金额标准视情况而定。若房屋合法建设因历史遗留或合理缘由未领证，一般可获包括房屋价值补偿、搬迁安置等适当赔偿；要是房屋为非法建筑，业主可能无法得到赔偿。
