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农村房屋征收有人头补贴吗

时间:2024.10.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1494人
律师解析:
农村拆老房子是有补偿的,但需要满足一定条件。农村老房子拆了有没有国家补贴,主要是看房子的类型,如果是属于农村危房改造的话,有一定的补贴,但是需要符合条件:1、拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户;3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。......

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  • 房屋拆迁纠纷找谁解决

    郭昊律师

    郭昊律师

    有关房屋拆迁纠纷的问题,我们有众多渠道进行化解。在此前提下,我们可以尝试与拆迁方面对面地开展对话,积极尽力寻找双方均可接受的定案结论。若经过多次沟通仍未取得进展,那么可以考虑向本地的房屋拆迁管理机构寻求仲裁决定。除此之外,公民也有权利向法院提交上诉请求,利用法律程序来捍卫自己拥有的合法权益。

    浏览量:1151 2024-11-20
  • 没有房产证的房子被拆了怎么赔偿

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    关于无产权证的房屋在遭受拆除后能否获取相应补偿以及其衡量标准,具体情况需依据实际案情予以判断。若该房屋系依法建设,仅因历史遗留问题或其他合理缘由而未取得产权证书,原则上应享有相应的赔偿权益,其中包括对房屋价值的偿付及针对搬离与安置所提供的经济赔偿等方面。然而,如若涉案房屋为非法构筑物,则可能难以获取相应赔偿。

    浏览量:1034 2024-11-20
  • 房屋拆迁委托书需要公证吗

    郭昊律师

    郭昊律师

    关于房屋拆迁委托书是否需要进行公证这一问题,实际解答取决于具体的情境和需求。通常而言,公证并不是强制性的要求,但是经过公证程序的委托书其证明效力会更为显著,从而能够更好地保障委托人与受托人两方面的合法权益。当面临房屋拆迁事宜较为繁杂或者牵扯较多敏感利益时,为防止潜在的法律纷争,进行公证无疑成为一种相对稳妥且可靠的选择。

    浏览量:1395 2024-11-20
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 农村拆迁房补偿标准

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    宅基地补偿包含土地、安置及物品这三项费用哦。土地费呢,是按照前三年的平均产量来算的,大概是 6 到 10 倍呢。安置费呢,是根据农业人口和耕地数量来定的,是前三年平均产量的 4 到 6 倍呀,不过每公顷不能超过 15 倍呢。拆建单位得支付房屋、周转和奖励这几种补偿费呢。具体的标准呀,是由当地政府来定的哦。补偿的价钱呢,就是宅基地补偿价乘以面积再加上房屋重置价啦。

  • 征收房屋赔偿标准是多少万

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    房屋征收赔偿标准不是固定不变的哦,它会受到好多因素的影响呢。像地理位置不一样,面积大小不同,结构有别,用途各异,还有当地的经济情况以及房地产的行情等,这些都会让赔偿标准有所变化。赔偿的内容可不少呢,有房屋本身的价值,搬家的费用,临时安置的补偿,要是因为征收导致生产经营中断了,那还有这方面的损失呢。具体能赔多少钱呀,得参照当地政府公布的那个补偿方案来计算,这样才能确定下来呢。

  • 承租人拆迁怎么处理

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    租户在遇到拆迁情况时,一般是有权利获得补偿的哦。像搬迁的费用呀,临时居住的安置费啦,还有因为拆迁可能带来的经济损失之类的,都在补偿范围内呢。不过呢,具体的补偿方式和标准,得看当地的政策和法规啦,每个地方可能不太一样哦。要是租赁契约里有写怎么补偿,那就按照契约的约定来执行就行啦。租户得赶紧去和拆迁方以及房东好好沟通沟通,这样才能保证自己的权益不会受到损害哟。

  • 房屋拆迁补偿方法是什么

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    房屋拆迁补偿常见的有三种方式,即货币补偿、房屋产权调换以及两者结合。货币补偿呢,就是依据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等情况,用货币来给补偿。而房屋产权调换呢,就是给安置用的房子,把被拆迁房屋的价值和安置房屋的价值算清楚,多退少补。补偿的时候还会考虑临时安置补助费和搬迁补助费这些。不同地区的政策和实际情况不一样,所以具体的补偿标准也会有差别。