北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在征房子的时候呀,补偿款主要有这些方面呢。得合理补偿被征房子的价值呀,就按照市场价格来定就行啦。然后呢,要给支付搬迁或者临时安置的费用哦。要是因为征用导致做生意啥的有损失了,那也得赔偿呢。市、县级的政府还得制定一些补贴和奖励的方案,这样能给大家提供额外的补偿和奖励,保证整个过程是公平的呢。
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在房屋征收这事儿里,补偿款一般有房地产价值的钱,还有搬家和临时安置的费用,以及因为停产停业而损失的钱啥的。得特别注意啊,给的房地产价值补偿不能比征收公告那天类似的市场价房价还低。算的时候,得把房屋的位置、用途、面积这些重要因素都考虑进去。
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大棚房被拆之后,到底谁该负责赔偿呢?这得看大棚房本身合不合法,还有拆除行为合不合法。要是大棚房是合法建造并且经过批准的,那政府就得按照法规来赔偿所有者或者使用者啦。要是违法建筑,一般就不会给赔偿咯。要是合法的建筑被非法拆除了,那当事人就可以通过法律途径去索赔啦,像房屋价值降低啦,还有室内财产损失之类的都能赔呢。
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遇到养殖场要拆迁啦,咱得先去核实这拆迁合不合法,把拆迁许可好好检查检查。得把营业执照、土地使用权证这些重要文件都好好保存着,它们能帮咱争取权益呢。补偿方面呢,一般有土地的钱、建筑的钱、设备的钱,还有经济损失的补偿。要跟拆迁方积极沟通商量,如果有不同意见,就可以申请行政复议或者去打官司哦。