北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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住宅区违建包含这些情况:把国有或集体土地、公共区域等占为己有去建建筑设施;在拆迁征收后又新建的建筑;没有建设工程规划许可证或者违反规定建设的建筑;未经许可私自改变建筑原本用途或者通过伪造资料来建设的建筑。
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认定养殖场违建得考虑好些方面呢。得看土地使用合不合法,要是没经过批准就擅自占用耕地或者其他农用地,那可就有问题啦。还要看建设符不符合城乡规划,得有相关的建设规划许可证才行。另外,在环保这块也很重要,如果养殖设施没达到环保标准,那也可能被认定为违建哦。
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农村违建的认定标准大致如下:其一,没拿到乡村建设规划许可证就私自建设;其二,不按照规划许可证的要求建设,像随意改变房屋用途或者超面积建房等;其三,在临时用地上建造永久性的建筑物和构筑物;其四,占用农用地进行非农业建设。只要有这些行为中的任何一种,都有可能被认定为农村违建。
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在农村呀,要是被征收的人没在规定时间内去复议、诉讼,也没履行补偿决定,那市、县两级政府就能依法向法院申请强制执行啦,这就是“司法强拆”。要是没证的房子在征收范围内,并且也满足前面说的那些条件,那这房子也有可能会被强制拆掉呢。所以呢,被征收的人得赶紧把相关的事儿处理好,可别让自己的房子被强制拆除了呀。