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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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“批准拨用宅基地”的政策是这样的：宅基地属于农村集体所有，农村集体成员能够无偿获得。要是转让了，它依然还是宅基地的属性，不能改变用途。划拨说的是土地的来源，而宅基地是农村集体土地，和国有土地不一样。农村集体土地可以流转和承包，但不能随便买卖；城镇集体土地则可以转让和买卖使用权。
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农村宅基地转让的流程是这样的：首先，原来的宅基地所有者和现在的所有权人要一起联名向村委会递交一份书面申请，同时把相关的表格填写好。接着，村委会会编制一份宅基用地呈批书，然后把它提交给国土资源局去审查。之后，国土资源局会到现场进行勘察并且做出决策。如果没有什么异议的话，就会在公示栏公示15天。公示期结束后，如果没有问题，就可以办理变更登记手续啦。
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现在的宅基地交易政策是这样的：宅基地归集体所有哦，公民只有使用的权利，不能把它当作遗产来继承。不过呢，要是继承了房屋，那宅基地的使用权就会跟着房屋所有权一起转移啦。这个政策的依据是《土地管理法》第六条，主要就是为了把土地的权属弄清楚，让公民的合法权益有保障，同时也能促进土地资源的合理利用呢。
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拆迁后的宅基地不能进行买卖哦。因为宅基地的所有权归集体，农民仅仅拥有使用权。拆迁之后呢，宅基地的性质和归属通常会有变化，一般还是不能随便买卖的。拆迁补偿主要是给原宅基地使用者的一种补偿和安置啦，可不是让他们有买卖的权利呢。
