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以下几种情况买房可能免税：法定继承房屋所有权免契税；夫妻房产更名免契税；因拆迁重新购房，成交金额中相当于拆迁补偿款部分免契税；国家机关等因业务用土地房屋建办公等设施免契税。但不同地区政策或有差异，依当地法规判断。
商业物业使用权四十年期满遇拆迁，被拆迁方有权获赔，赔偿依据有物业价值、经营损失、搬迁费等。房屋征收补偿应民主、规范、公正、透明，会评估物业现值。有合法产权且正常运营，通常获货币补偿或产权置换，赔偿标准和方式因地域政策等有差异，要关注相关公告。
未经法定程序，即便无协议房产也不能强拆。为公共利益征房应依法补偿并订立协议。若未达成共识由政府决定。被征收方未复议、诉讼且不迁离，政府可申请法院强拆。无合法依据和程序强拆非法，被强拆者可依法维权。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，那在征收范围里的房产交易得被冻结，可不能买卖啦。这就意味着，要是房子面临拆迁，那可不能马上就给卖了。得先把补偿协议给制定好，得详细、得明确，得保证里面的内容是严谨的、精准的。只有这样，才能在拆迁的时候顺利进行，也能保障大家的合法权益，避免出现一些不必要的麻烦和纠纷。
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在拆迁过程中，承租人通常能拿到三项补偿呢。一项是搬迁补助，能帮他们减轻搬离时的花销。另一项是临时安置补助，能解决过渡期间的居住问题费用。还有一项是停产停业损失补偿，专门给那些因为拆迁而暂停经营活动的承租人，给他们一些经济上的帮助。这些补偿的目的就是要保障承租人的合法权益，让他们在拆迁过程中少受些麻烦，减少些损失。
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拆除大棚的费用没啥固定标准呢，这得看好多方面。像大棚的规模大小啦，结构要是复杂的话，还有它所在的地理位置，以及采用的拆除方案等等。要是那种简单的小棚，拆除大概就只要几千块钱。但要是大型又复杂的大棚，费用那可就高啦，能到几万块，甚至更多呢。反正得具体情况具体分析，得评估了实际情况之后才能确定到底要多少钱。
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离婚后房屋拆迁赔偿的分配，关键看房屋产权归属。要是房屋属于夫妻共同财产，离婚时没分割，那拆迁赔偿一般按夫妻共同财产来分。要是离婚时房屋已归一方，拆迁赔偿通常就归那房屋所有权人啦。不过呢，如果另一方对房屋有贡献，像一起还过贷款之类的，可能就会获得一些适当的补偿哦。
