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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
父母遗产房屋的动迁协议需由法定继承人签署，因为继承人是房产所有权人。拆迁方与所有权人（私有房屋）或使用人（公有房屋）签订补偿协议，受《国有土地上房屋征收与补偿条例》约束。对于租赁房屋，涉及三方（所有权人、承租人）签订。房屋征收部门由政府指定，负责实施征收补偿工作。
1.货币补偿：专业评估机构对拆迁房屋进行估值，得出具有证据支持的补偿总额。 2.产权置换：分为价值标准（按产权评估进行等价新房交换）和面积标准（按建筑面积调换，无需差价）两种模式。 3.结合型补偿：结合货币补偿与产权置换，双重保障。
产权交换补偿法注重房屋价值、土地使用权、搬迁费、停产停业损失及装修家电补偿，允许选择货币或产权置换。计算公式综合了建筑成本、土地使用权价和补贴。货币补偿则按市场评估确定房屋价值，涵盖临时安置、搬迁费用和重建费用，政府需提供房屋价值、搬迁安置及生产损失补偿。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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2023年高铁拆迁补偿标准涉及三方面：一是对被拆房屋按结构类型和损耗情况评估价值；二是提供房屋征收周转补偿费，以满足过渡生活需求；三是对符合政府政策和本地情况的优秀拆迁行为，给予额外奖励性补偿。
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父母健在但失语，房产拆迁款分配需依法进行。子女无权分割父母拆迁房，款项应归父母所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁后房屋所有权归被拆迁者，子女无权享有分配。
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房屋征收社会稳定风险评估与征地工作紧密相连。当前法律框架下，拆迁评估结果虽未明确具体拆迁时间，但实际操作中，拆迁部门可结合实际情况灵活确定拆迁日期。在拆迁之前，妥善解决安置问题是至关重要的。
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即使产权人户口不在当地，其房屋被征收也有权获得补偿。补偿形式包括现金补偿和房屋产权置换等。产权人可自由选择补偿方式，受法律保护。选择房屋产权调换时，政府会安排合适的房屋，并支付被征收房屋与调换房屋的价值差额。
