北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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司法强拆的合法性得看具体情形啦。在咱国家,强制拆房子可不就一定是非法的哦,但得按照法律来,可不能用暴力、吓唬人这类违法手段逼着人家搬,也不许建设单位掺和到搬迁这事里。不管是哪一方,都得遵守相关规定,得保证整个过程是合法合规的,这样才能保障大家的合法权益嘛。
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出售违章建筑房屋一般不算刑事犯罪,属于普通违法行为。违章建筑房屋就是没经相关国家行政机关和程序批准,在租赁土地或非法占有之地建的房子,这种房子没有合法所有权,不能拿到市场上去交易。所以,不能随意出售违章建筑房屋,不然就违反了法律法规,会受到相应的处罚。
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如果宅基地遭遇强拆,农户一定得坚决制止并马上报警,同时把现场拍摄下来,这样方便以后取证。遇到这种情况还可以通过法律途径来解决,因为强拆必须要符合法定条件才行。补偿的标准呢,是要依据很多证件以及测绘数据来确定的。现在土地征用的情况比较频繁,所以合理地评估补偿标准就变得很关键了。如果有设施需要迁址,那就要按照实际情况跟政府进行磋商,并且编制好投资预测,然后再报批。
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在别墅的庭院里建造小型木屋,要是没占用国有土地或者集体土地,也没经过规划许可,一般来讲就不算违建行为。但要是这木屋在道路、公路两边,或者是公共开放的区域里,又或者没得到建设工程规划许可证的批准,或者施工超出了批准的范围,那就有可能构成违建了。