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房子70年到期要拆如何补偿

时间:2024.02.25 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:802人
律师解析:
房子满70年后拆了补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人可以不支付临时安置补助费。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额,被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。......

一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查,房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。二、摄影摄像,固定现场证......

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  • 离婚后拆迁款有女方的吗

    北京京平律师事务所律师

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    离婚后所涉及到的拆迁款归属问题,需依据特定情况予以考量和裁定。倘若拆迁之房屋乃在婚姻关系持续存续期间获取所得,并且女方对于此房的获取过程中发挥了至关重要的作用,那么女方或许有权分得相应的拆迁款项。然而,如果该房屋属于男方在婚前个人所有的财产,且拆迁政策明文规定仅针对房屋所有权人实施补偿措施,那么女方很可能无法从中获益。

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  • 离婚时拆迁房怎么分配的

    北京京云律师事务所律师

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    关于在离婚过程中涉及到的拆迁房的分配问题,其实是相当错综复杂的,需要考虑诸多因素才能得出确切的结论。举例来说,若是在婚姻关系仍然存在的时候得到了拆迁房的赔偿,而且被拆迁的房产本就是双方的共同所有物,那这样的拆迁房自然可以视为夫妻的共同财产,依照常理应当予以等额共享。然而,倘若被拆的房产是某一方的个人财产或者拆迁政策明确规定只对单人进行补偿,那么这样的拆迁房就有可能被归类为该方个人的财产。

    浏览量:1022 2024-10-28
  • 离婚后房子拆迁怎么赔偿

    北京京平律师事务所律师

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    离婚案件中房产拆迁补偿方式受房屋所有权归属影响。若离婚后房屋所有权明确归一方,拆迁补偿款归其所有。若所有权未明确,依离婚协议或裁决按财产分配原则确定归属。若离婚后仍有房屋权益争议,拆迁补偿款可能暂冻结,待争议解决后再分配。

    浏览量:1193 2024-10-27
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 自建房拆迁补偿规定有哪些

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    自建住房拆迁补偿涉及多个方面,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。房屋价值补偿会考虑房屋面积、结构和建造时间等因素。搬迁安置补偿涵盖了搬家等费用。临时安置补偿旨在缓解过渡期的生活压力。而停产停业损失补偿则适用于经营性住房。这些补偿旨在确保拆迁过程中,被拆迁人的合法权益得到充分保护,帮助他们顺利过渡到新的居住或经营环境。具体的补偿标准和政策可能因地区而异,需要根据当地的规定和实际情况来确定。

  • 国家修路拆迁房屋赔偿标准怎么算

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    房屋拆迁涉及到好多方面的赔偿,比如房屋价值、搬迁和安置补偿,还有生产经营损失的补偿。在评估的时候会考虑房屋的好多因素,都是由专业机构来执行的。我们特别重视被拆迁者的权益,肯定会让他们的生活品质不受影响,也会严格保障他们的合法权益。

  • 关于房屋拆迁补偿标准最新

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    由于地区差异、法规政策以及特例的存在,房屋拆迁赔偿情况较为多样。赔偿内容通常涵盖房屋价值的全额补偿、搬迁补贴以及生活费用补偿。赔偿依据是待拆区域类似房屋的市场价格,形式多样,包括货币或房屋产权置换。

  • 房屋宅基地拆迁补助标准最新

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    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的受偿方是被拆迁房屋的所有人,即被拆迁人。拆迁补偿的范围包括:房屋价值补偿、搬家支出补偿和短期居住安置补偿。房屋价值补偿是根据房屋的面积、结构和建造时间等因素综合评定的。搬家支出补偿是为了合理赔偿搬迁费用。短期居住安置补偿是为了确保被拆迁人在过渡期内有基本的居住条件。拆迁补偿的标准通常参照当地政府的政策文件执行,这些文件会详细规定各项补偿的具体标准和计算方法。在实际操作中,拆迁人和被拆迁人可以就补偿问题进行协商,如果协商不成,可以通过法律途径解决。