徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
我国城中村拆迁补偿主要包括房屋价值补偿（按建筑结构、损耗评估）、周转补偿（依据居住环境和人口补贴）以及奖励性补偿（政府制定）。拆迁流程则需经过：项目审批、建设用地许可、土地使用权批准、制定拆迁计划与方案、设立专用账户、申请许可证、公示、拆迁冻结、签订补偿协议、领取款项及拆除房屋等步骤。
农民拆迁可领两万元起过渡费，非住宅类房屋和运营房有停产停业损失补偿，协商或评估决定。房屋征收基于公共利益，确保公平补偿，需依法按程序进行，包括公示、调查、听证等步骤。宅基地使用权丧失常见于协议拆迁或司法强拆后。
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准。2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算。
安置房公证是对安置房权属的法律事实进行认证确认的法定程序。经公证书证实的安置房所有权和使用权具有合法有效的法律意义，应作为法庭审判和调解的主要依据，除非有充分反证证明公证结果错误。
拆迁继承纠纷可通过以下方式解决：首先尝试双方协商，以平等、自愿、友善为原则，寻求共识。若协商无果，可寻求相关组织调解，明确双方责任，引导双方签署协议。若调解仍无效，可选择司法途径解决，向法院提起诉讼，由法院依法公正判决。
