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离婚后房屋拆迁的房产分配需综合考量。若离婚协议明确房屋归属且一方为被拆迁人，拆迁补偿归其所有。若离婚时未分割产权且双方是被拆迁人，要依拆迁政策和实际贡献等分配，如房屋价值补偿按财产分割原则，搬迁安置补偿按居住状况分配。
面对此问题，先与前配偶沟通协商找合理处置方案。若协商不成，可向拆迁管理部门说明情况，争取按离婚协议或法院判决分配补偿款或安置房源。若仍无法解决，可寻求法律援助。未完成产权变更的房产拆迁，权益归属依离婚财产分割约定或判决界定。
未取得房产证的房屋拆迁时，补偿金计算受多种因素影响。合法建设但因遗留问题未办证，参照同类型有证房屋补偿。违法建筑可能少赔或无赔。因开发商原因未办证但房屋合法，通常能获适当补偿。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁补偿方式主要有三种：异地安置、回迁安置和货币补偿。被征收方可自由选择补偿方式。若选择房屋产权调换，政府需提供相应房屋，并结算价值差额。对于旧城区改造中的个人住宅征收，政府应提供改造区域或附近地段的房屋供选择。
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农村住宅拆除补偿标准依房屋面积及市场评估价而定。补偿含附属设施、土地补贴及安置费，安置费按家庭成员数计算，保障农民权益，避免重大损失。此方案旨在鼓励农民配合拆除，推动农村发展与城市化进程。
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农村房屋拆迁后，户口问题可通过迁移至新分配房屋解决。完成迁移手续后，身份证地址将更新为新房屋所在地。若需离开原户口管辖区，本人或户主应提前向户口登记部门申报，办理迁移证件及户口注销手续，确保户籍信息的准确性与合规性。
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宅基地与房屋拆迁面积关系的研究与土地制度改革无直接联系。宅基地确权的核心是明确农民对宅基地的法定使用权，是维护农民权益的基础工作。确权后，宅基地将成为拆迁补偿的重要依据，加强对农民权益的法律保护。
