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房产未解押有风险。未解押时抵押权人有优先受偿权，债务人违约房产可能被拍卖变卖。房产所有者处分权受限，无法正常再抵押、出售，产生纠纷时权益维护受阻，加大法律纠纷复杂性。总之，未解押可能带来财产损失和法律风险。
在我国，赌博违法，赌债不受法律承认和保障，无需偿还。但要保存证据证实是赌债，如聊天记录、影像等。若遭非法催收赌债，应立即报警。总之，呼吁远离赌博，避免陷入困境，保障自身合法权益。
保证期间指担保责任存续时期。依《民法典》，当事人可约定，若约定早于或同时于主债务履行期限届满视为未约，未约或约定不明，保证期间自主债务履行期限届满日起六个月。法律无保证期间上限，当事人协商决定，但要约定清晰合理，遵循公平诚信原则。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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承租权通常不能当作抵押品哦。为啥呢？因为它是从租赁协议来的呀，有自己独特的地方，不符合抵押物那种稳定且能交易的标准呢。而且呢，承租权要是想转让，还得受租赁合同条款的约束，出租人也有权力限制，这就更让它不太可能成为抵押物啦。
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当那个给别人作保证的人没法还钱啦，法院一般会有一些办法来保护债权人的利益呢。比如说会去查询呀、扣押呀、冻结呀、把被执行人的财产给划拨走。这些办法就是为了让债务能还上，而且呢，做这些事的时候必须得按照法律来，不能超出被执行人该履行的义务范围。法院会按照法律规定去裁定然后执行，这样就能保证法律文书有权威性，也能有执行力啦。
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要是债务人弄假房产来办理抵押，那这就是骗人的行为啦，违反了《中华人民共和国民法典》呢。按照第三百九十九条第（四）项，所有权、使用权不清楚或者有争议的财产不能抵押。债务人虚构房产，那它的所有权或者使用权其实就是不清楚或者有争议的，所以不能拿去抵押。 而且呢，根据民法典的一般原则，要是一方在签合同的时候有欺诈行为，另一方就能让法院或者仲裁机构撤销合同。要是抵押合同是因为债务人的欺诈行为才订的，债权人就可以依法要求撤销这个抵押合同。 实际操作中，债权人得收集证据，证明债务人虚构房产的事，然后去法院起诉，请求确认抵押合同无效或者撤销抵押权。同时呢，债权人还可以让债务人赔偿因为这事儿造成的损失。
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借款用途改变时，担保人是否担责得看具体情形。通常呀，要是借款用途变了，可没经过担保人同意，并且这一变更还增加了担保人的风险，那担保人或许就不用再担担保责任啦。不过呢，如果变更没让风险加重，或者担保人明明知道或者应该知道借款用途变了，却没提出反对意见，那担保人还是有可能得承担责任的。
