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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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处理房屋征收赔偿这事，得先保证补偿方案既合法又合理。得仔细去查市场价，把同区域类似房产的交易情况拿来作参考。对房屋的面积、结构以及装修的评估，一定要重视其准确性。搬迁和安置的费用补偿也特别重要。要是房屋涉及经营，那一定要努力争取到停产停业损失的补偿。
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我国法律明确规定，农村集体土地上的房屋不能被强行拆除哦。政府要是征收农民集体土地上的房屋，可不能搞强制拆迁呀，得依法依规，公正公开地向法院申请强制执行呢。像城市建设用地范围外那些独立选址建设项目用地，用地单位得按照规定去办理集体土地征收手续。所以呢，一般情况下农村集体土地上的房屋不会遇到拆迁问题啦，但不管怎样都得遵守相关的法律法规和程序哟。
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在房产拆迁的时候，有个“拆迁不破租赁”的原则，这个原则主要是为了保护租户的租赁权。要是遇到这种情况，就得仔细查看租赁协议的条款以及租期。租户在租赁期内是有使用权的，要一直用到租期结束。而且呢，租户还可以按照相关政策拿到补偿，像搬迁费、临时安置费之类的。
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在拆迁补偿里，每平方米的折算标准得看被拆房屋的构造和折旧情况，还要参照当地的法规政策。补偿得保证居民生活水平不下降，说不定还能让环境好些。房屋征收决定公告得把征收目的、范围、补偿办法等都写清楚。拆迁流程有申领许可证、发布拆迁公告、通知房屋所有人去查补偿详情，最后得签拆迁补偿安置协议。
