首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 国家对农村老房拆除怎么补偿

国家对农村老房拆除怎么补偿

时间:2024.10.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1028人
律师解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 农村可以拒绝拆迁吗

    1526人阅读

    农村居民对于拆迁这件事,他们是有权利去抵制那些违法的拆迁行为的哦。不过呢,在抵制的时候得遵守法律规定的程序才行。要是拆迁是合法的,那得有市政府或者县级人民政府发布的《土地征收方案公告》,同时还要有国土资源管理局发布的《拆迁补偿及安置方案公告》。只有当大部分集体人口都同意了,才可以开始拆迁工程呢。

  • 货车把房子撞坏了怎么赔

    1319人阅读

    货车把房屋给撞了,导致了损失,这赔偿的事儿得好好处理。第一步呢,得向公安交警去申请责任认定,弄清楚到底该谁负责。接着呢,双方可以试着和解,按照公正、公平、自愿的原则,商量出一个既合理又符合实际情况的赔偿协议。要是协商半天都没个结果,那受损的一方就可以根据公安部门的事故责任认定,去人民法院起诉,通过法律手段来解决赔偿的争议啦。

  • 房子拆迁楼板给钱吗

    1139人阅读

    在支付赔偿金时要注意,针对住宅用地拆迁,得先补偿相关费用,而且要依据当地政府法规来确定补偿额度。对于农用地征收,必须依法支付土地、农房、附着物以及青苗等补偿费用,同时还要提供社会保障。征地补偿是国家为了公共利益而征收土地时给予的补偿。房屋拆迁的补偿方式有货币、产权置换和混合型这几种,其中货币补偿主要就是支付现金。

  • 房屋征收补偿不合理如何处理

    1423人阅读

    房屋征收补偿不合理时,首先要跟征收方谈补偿的事儿,把自己的想法和理由说清楚。要是谈不拢,就去申请行政复议,也就是找征收补偿决定部门的上级机关。另外,还能向人民法院起诉。记得把相关证据收集好保存好,像房屋评估报告、征收公告、补偿协议之类的,这些能帮你维护合法权益。