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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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我国法律未明确担保合同最长年限。一般担保期间自主债务履行期限届满日起算，有约定依约定。无约定或约定不明的，担保期间为主债务履行期限届满之日起六个月。若约定的担保期间早于或与主债务履行期限同时到期，按无约定处理。
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保证合同的法律效力涉及几个关键维度。一是保证方主体资格要合格，需具备法定条件；二是担保意思要真实，无欺骗、强迫等干扰；三是保证方式及条款要符合法规，按程序办理登记备案；四是被担保的主合同须合法有效，因保证合同附属于主合同，主合同无效，保证合同可能失效。
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在婚姻关系中担当担保人要谨慎，有潜在风险。若担责方不能履约，担保人需承担还款责任，会冲击家庭经济状况，影响夫妻共有财产和家庭生活品质。若担保债务金额巨大，更可能使家庭财务急剧恶化，还可能引发家庭内部纷争与矛盾。
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夫妻双方可以担任担保人，但决定前要审慎评估潜在法律风险。在婚姻关系里，一方作为担保人，由此产生的债权债务并不必然归属另一方，其是否归属主要取决于担保行为的具体目的、用途等多方面因素。
