北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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占用土地面积的计算呀,得看土地形状呢。要是规则的矩形或正方形,那简单,长乘宽就行啦。可要是不规则形状的土地,就把它分割成多个规则图形,分别算完后加起来。也可以用专业工具和方法,像全站仪测量、GPS定位测量等,接着根据测量数据来计算。另外呀,还要注意土地的投影面积和实际使用面积是不一样的哦,得考虑到这一点呢。
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按照咱国家的法律规定呀,要是非法占用耕地,那就是违法的行为啦。这种情况下得把耕地恢复成原来的样子,而且还可能会受到行政处罚呢。要是把耕地给严重破坏了,那可就得承担刑事责任啦。在处理这些事儿的时候呢,会考虑占用的面积大小以及对耕地造成的损害程度。不过要是有合法的批准手续,那就不能算是违法啦。
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在土地还没确定归属权的时候,一般所有权是属于公共集团的呢,不过农民能一直拥有土地的使用权哦。要获取土地使用权呢,主要有出让、划拨以及转让这几种方式呀。出让的方式可不少呢,像招标、拍卖、挂牌还有协议之类的。而且土地使用权的期限是根据用途来决定的哦,居住用地最长能有70年呢,工业用地最长是50年。
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法律规定,土地租赁的期限能在30年到70年之间挑选。耕地承包的期限是固定的30年,到时候还能依照法律延续30年。草地的承包期限是30到50年,林地的承包期限是30到70年,期限到了也能依法继续延期。这些规定让土地使用变得稳定且可持续,给农民保障了长期稳定的土地权益,让他们能安心在土地上劳作和发展。