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影响经营性用房拆迁补偿的因素

时间:2024.10.24 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1261人
律师解析:
1、经营性用房主要是盈利性房地产,如商店、餐馆、旅馆、游乐场所等具有获利能力的房地产;
2、确定营业性用房的拆迁补偿包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
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北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 农村修路拆迁房屋补偿标准有异议怎么办

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    要是觉得农村修路拆迁房屋的补偿标准不对,那你先去找负责拆迁的部门聊聊,把自己的想法和理由说清楚。要是商量不出结果,就可以申请行政复议,去给作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提交复议申请。要是对行政复议的结果还是不满意,还能到人民法院去告,打行政诉讼。这里得注意哈,整个过程中一定要把相关证据保存好,像房屋的评估报告啦、拆迁通知之类的。

  • 国家房屋拆迁补偿规定是什么

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    在房屋征收拆迁时,国家法规规定补偿包含房屋价值款、搬迁及临时安置费,还有业务中断损失赔偿。补偿的标准是以同区位相似房产的价格为依据,并且不能低于这个价格。不同的地理位置以及房屋类型,具体的政策也会有所不同。在补偿方式上,可以选择货币支付,也可以选择实物置换,这些都可以灵活地进行协商。