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房屋漏水鉴定费用一般谁申诉谁先付。如因开发商疏忽，先由业主付，后开发商清偿。相邻业主过失需鉴定，先由申请方垫付，有责则对方付，无责可能双方按比例分担。法院会依实际情况和过错程度等决定费用承担或分配。
以下几种情况买房可能免税：法定继承房屋所有权免契税；夫妻房产更名免契税；因拆迁重新购房，成交金额中相当于拆迁补偿款部分免契税；国家机关等因业务用土地房屋建办公等设施免契税。但不同地区政策或有差异，依当地法规判断。
商业物业使用权四十年期满遇拆迁，被拆迁方有权获赔，赔偿依据有物业价值、经营损失、搬迁费等。房屋征收补偿应民主、规范、公正、透明，会评估物业现值。有合法产权且正常运营，通常获货币补偿或产权置换，赔偿标准和方式因地域政策等有差异，要关注相关公告。
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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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对于大棚房强制拆除后的经济损失处理，得先去调查拆除的原因。要是大棚房属于违法建造，那很可能就没法获得赔偿啦。要是拆除的程序违法，或者存在误拆的情况，被拆的一方就有权利要求获得合理的赔偿。要是大棚房本身是合法的，只是因为公共利益才被拆除，那就应该按照相关法规给予补偿呢。
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在房屋征收时，主要有三种补偿方式哦。一种是货币补偿，直接按照房屋的实际价值给你现金补偿呢；还有一种是房屋产权调换，给你提供价值相当的房子；另外还有两者结合的方式，让被征收人自己可以选择。这些办法呀，就是为了能保障被征收人的权益，让补偿既公正又合理，让大家都能满意呢。
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农村的危房要拆除呀，得先进行严格的评估鉴定呢，得确定这房子确实危险到需要拆除的程度才行动哦。政府会按照规划政策来办事，给村民们提供公平的补偿和安置方案呢。在整个过程中呀，那可是一直坚持合法、公正、公开的原则，绝对不会让村民的权益受到损害哒，这样就能确保拆除工作能够和和气气地推进啦。
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政府相关部门会先把拆迁公告给发布出来，让大家清楚知道拆迁的范围以及补偿方案等情况。之后呢，会对被拆迁的房屋进行评估，看看它到底值多少钱。接着呀，拆迁方就会和被拆迁方一起商量补偿的事儿，如果双方能谈拢，就会签拆迁补偿协议。要是商量不好，那就可能得走行政裁决或者诉讼的程序啦。等达成了协议或者有了裁决结果后，被拆迁方按照之前说好的去搬迁，拆迁方也得把补偿款给人家付了。
