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不动产权证书在拆迁事务中的赔偿，包括房产价值补偿，依位置、功能、面积等评估；屋内物品补偿；无法居住的费用补偿；搬迁及临时安置补偿。若房产为商业性质，因拆迁停业或停产的损失也要考虑，计算赔偿金额时要充分涵盖这些额外支出。
拆迁中按住房面积还是居住人口计算赔偿款，不由拆迁主体自主决定，主要取决于当地拆迁条例和法规。一般拆迁赔偿形式及标准由政府在拆迁项目中规定。特定情形下政策允许，被拆迁方才能自行选择，多数实践依现行政策执行。
在涉及房屋征收的诉讼案件之中，若涉及多个被告是否有权获取赔偿金的问题，这取决于特定案件中的具体事实与情况。假设在该类诉讼案件中，无责方或责任程度相对较轻的相关当事人确实已经遭受了实质性的经济损失，那么他们有可能会被赋予获得赔偿的权利。然而，如果在征收过程中，相关当事人存在着严重的违法行为，从而引发了争议和纠纷，那么他们很可能无法获得任何形式的赔偿。
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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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农村拆迁赔偿无固定标准，受住房面积、结构、建设年份、地理位置及当地经济政策影响。实践中，全面评估房屋原值、搬迁费用及临时生活补贴。经济发达地区赔偿较高，而发展中地区可能偏低。
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房产拆迁补偿通常包括：房产价值补偿，考虑地理位置、用途和面积；搬迁费用及临时安置成本；商业房产经营中断损失；以及内部装修和设备资产补偿，确保搬迁过程中合理经济支持和基本生活需求。
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无合法手续的自建房屋在面临拆迁时，通常不会得到赔偿。这类建筑被视为非法建筑，相关部门有权无偿拆除。若房屋未经合法审批或违反规划许可证规定进行建设，以及临时建筑到期后未得到处理，同样适用此规则。
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需持有《集体建设用地使用证书》，位于城市规划边界内还需规划部门意见和《规划许可证》，边界外需土地管理部门审批。申领者需携带相关资料至房管机构或土地管理局审核，审核通过后方可动工。完成后需经检测符合规定方可办理房屋所有权证。符合危房改造条件的农民可申请政府补助金，补贴额度综合考虑多种因素。
