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(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
未经业主同意的房屋转租无效，承租人面临法律风险和经济损失。转租前必须书面申请业主同意或签署补充协议。否则构成违约，出租人可解除合同并追究赔偿。任何影响租赁协议的行为都应依法合规以避免纠纷。
租赁押金可视为违约赔偿金，但仅在两种情况下：出租人违反合同（如违规再租或提前占用）时，应退还并支付违约金；承租人违约（如违规使用、迟缴租金或违法）时，押金会被没收。判断时需考虑租赁双方的具体行为。
房产转租费是承租人在租赁合同有效期内，经房东许可，将租赁物业转租他人时收取的费用。转租涵盖承租人对房产部分或全部再出租，形式多样，如合作经营、交付使用获取保底收益等。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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遇到消费纠纷，可拨打12315维权；中介机构倒闭导致退费难，可找消费者协会调解或向行政部门申诉，也可起诉。如商家擅自用他人执照经营侵害消费者权益，消费者可向商家和实际执照持有者追偿。
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如果房屋出现严重渗漏，影响日常生活，就构成了法定退房条件，可以向法院申请解除合同退房。这是因为渗漏问题导致合同无法继续履行。此外，如果因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同目的无法实现，也可以作为合法退房理由。因此，在特定情况下，退房是有法律依据的，可以保护购房者的合法权益。
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签订租赁合同后，因个人原因无法继续居住，可以要求退还剩余租期的租金。但实际操作中，提前解除租约需按合同规定扣除相关款项，无规定则需先清点设施再办理退租退款手续。
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廉租房政策是国家通过租金援助或实物租赁等方式，向符合城镇低保标准且住房困难的家庭提供保障性住房。该政策以租金补贴为主，辅以实物配租和租金减免。这一制度旨在确保这些家庭能够获得适宜的住房条件，从而改善他们的生活质量。通过这一政策，国家在社会保障领域发挥着重要作用，为需要帮助的家庭提供支持和援助。
