北京盈科(南昌)律师事务所
邓毅律师,男,中共党员,法学学士学位,专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来,工作认真、兢兢业业,办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件,以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件: 某公司与金某商品房买卖合同纠纷(代理公司,金某要求公司按照交房,公司楼盘整体出售,无法交房;介入后成功解除合同,达到公司诉讼目的) 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷(代理马某,认定挂靠关系,由公司承担连带责任,达到诉讼目的) 某液化气公司与查某供货合同纠纷(代理液化气公司,成功追回货款且执行到位) 姚某与徐某人身损害纠纷(代理姚某,向徐某索赔成功) 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案(代理彭某一家,成功驳回陈某诉讼请求) 万某与桂某租赁合同纠纷一案(代理桂某,提出反诉,成功解除合同并退还押金)
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保安租房诈骗的判刑得依据诈骗的数额以及具体情节去判定。通常来讲,要是诈骗数额比较大,那就要处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还得判处罚金;要是数额巨大或者存在其他严重情节,就得处三年以上十年以下的有期徒刑,并且要处罚金;要是数额特别巨大或者有其他特别严重情节,就得处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,还要处罚金或者没收财产。得注意哈,保安的职业身份在这类案件中一般不会对量刑产生影响,关键在于犯罪的实际情况和情节。
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业主可以直接找承租方要房租。要是承租方在规定时间内没给钱,业主就能解除租房合同,还让承租方把房子交出来。要是承租方不听,业主就可以去法院告他,让他把欠的房租给交了,同时解除租房的协议。这样就能保障业主的权益,让拖欠房租的情况得到妥善处理。
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承租方要解除租赁关系是否合法,得看租赁协议的内容。最好先心平气和地商量商量。要是承租方没按协议提前解约,那就是违约啦,押金能不能退得看协议里的违约责任条款。要是协议写着违约就不退押金,房东就可以不给退;要是没写这规定,就应该把押金退给承租方。
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在租房这事里,不开具发票可能是违法的哦。按照相关规定呢,那些提供服务并赚到钱的企业或者个体户,都得开具合法有效的发票。而房屋租赁属于商业运营活动啦,房东收了租金收益后,得依法去申报并缴纳个人所得税,还要提供正式发票。要是房东没给提供必要的票据,那他就可能逃避税收义务,这就属于违规行为啦。