申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的;申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的;申请人家庭人均住房面积不足15平米的;经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况:如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订,则其属于部分无效的合同,合同中关于价格的条款无效,其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同,因为合同中的价格是为了避税而约定的,违法了国家法律规定,......
北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师(联系电话18814818882),北京炜衡(杭州)律师事务所高级权益人、行政法业务部主任,中国政法大学法学学士,拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究,后专业从事行政法律事务,尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验,成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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上海公有住房原承租人去世后,新承租人首选应是与原承租人共同居住并持有该址常住户口的亲属。若无合适人选,可考虑原承租人的配偶及直系亲属。共同居住者需在该房产实际居住满12个月且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难,其产生不受婚姻、生育状况限制。
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拆迁补偿标准因房产用途不同而有所差异。正规商业房产按商业物业标准补偿,而住改非且有营业执照的房产补偿额度可能提高但通常不及商业铺位。租赁商铺需审查租赁协议中是否有拆迁补偿条款,遵循约定或法律法规处理。补偿包括财产、停业损失、搬迁费用及奖励费用等。被拆除房产的市场单价以评估价为准,若低于最低补偿单价,则以最低补偿单价为准,该标准为该区域内已购买公有居住房屋公开上市交易均价。
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在住房租赁中,火灾事故需具体分析:承租方过失由其负责,第三方引起可向第三方索赔;自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大,则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营和合作经营等方式,获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。
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遇到消费纠纷,可拨打12315维权;中介机构倒闭导致退费难,可找消费者协会调解或向行政部门申诉,也可起诉。如商家擅自用他人执照经营侵害消费者权益,消费者可向商家和实际执照持有者追偿。