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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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民法典并未规定居住权的设立对象，法律并未限制居住权人的范围，可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆，且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立，居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权，能在约定的时间内一直住在里面。
居住权房屋可买卖，但居住权在有效期内仍受保护。购房前需了解房屋居住权情况，如已设立居住权，购房者需尊重居住权人的权益至期满。因此，购买带居住权房屋时，应确保了解并接受居住权安排，避免后续纠纷。
涉及居住权的房屋可以交易过户。房屋设立居住权后，居住权人可占有、使用房屋。但房屋所有权人出售房屋时，应如实告知买受人房屋设有居住权的事实，同时，居住权人无权阻止房屋所有权人转让房屋。因此，涉及居住权的房屋可以买卖。但居住权不因房屋转让而消灭，买受人购买该房屋后，应继续履行原居住权合同。
居住权是房屋法定用益物权，保障居住者稳定居住，不受所有权变动影响。但房屋交易须遵守法规，尤其是涉及居住权的交易。卖方须向买方披露居住权信息，否则若引起入住问题，买方有权要求退款或中止协议。因此，在房屋交易中，双方应严格遵守相关规定，确保交易合法、公平、透明。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋居住权是不是可以买卖的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
