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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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当有第三人提供担保时，要是没经担保人书面同意，债权人就让债务人把全部或部分债务转移了，按照《中华人民共和国民法典》第三百九十一条，那担保人就不用再承担相应担保责任啦。这就是说，担保人在担保时没明确同意债务转移，而债权人又没经担保人同意就允许转移了，担保人就能免除或减少担保责任。 并且呢，《中华人民共和国民法典》第六百八十三条说得很清楚，一般机关法人不能当保证人，除非是经国务院批准用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况。还有，以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能当保证人。 所以呀，要是给人借钱担保后，没经担保人书面同意，债权人让债务人转移债务，担保人能依据民法典第三百九十一条免除或减少担保责任，同时，根据第六百八十三条，特定类型的法人和组织不能担任保证人。
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在有些情形下，担保人有权利起诉其他担保人哦。这主要得看担保合同具体咋约定的，还有相关的法律规定是咋说的。就像呀，如果好几个担保人在担保责任承担这方面有分歧啦，或者其中一个担保人觉得其他担保人做了违反担保合同约定的事儿，让自己的利益受到损害啦，那他就有可能去打官司呢。
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借款人要是没按时还钱，那担保人就得按照担保合约去替他还钱。担保责任主要有一般保证和连带责任保证这两种。一般保证的情况是，借款人通过法律途径都还没还钱的话，担保人才需要负责。而在连带责任保证里，债权人既可以找借款人要还钱，也可以找担保人要还钱。
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要是房子抵押了却还不上贷款，那银行或者贷款机构就有动作啦。一开始会不停地催你还钱，要是催了好多回都没效果，就有可能把你告到法院，让法院帮忙实现他们的抵押权。法院说不定就会判把抵押的房子拿去拍卖，用卖房子的钱来还贷款。而且在这整个过程当中，你的信用记录肯定会被搞坏，以后再想贷款或者办其他跟信用有关的事儿，就难咯。
