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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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承租者是否要承担执法责任，得看具体情况。要是房子在租之前就已经被查封或者抵押了，而租户没有仔细去查清楚，那他就很难逃脱执法。可要是租约签订的时间比查封或者抵押的时间早，并且租户合法地占有和管理着房子，而且租期还没到，那在某些特定条件下，租户就有可能不用承担执法责任。
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离婚后把房子租出去得交税哦。一般来讲，出租房子赚的钱算是个人所得啦，必须得按照法律规定交税呢。这里面包含增值税、房产税以及个人所得税等等。不管是谁，只要符合交税的条件，就应该履行这个法定义务，主动去交税，这是大家都得遵守的规定呀。
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要是租赁合同找不到了，那双方可以商量着把租约解除，然后退租。要是商量好了，就不用再照着原来的合同办事啦。要是没商量好，那就得继续履行合同或者承担违约责任。违约责任到底咋承担呢，得按照当初约定的来，或者根据实际情况，让对方赔偿经济上的损失。
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承租房遭征收时，补偿数额没个准儿，得看好多方面呢。通常来讲，补偿包含搬家安置费、临时安置费，还有停产停业损失补偿之类的。具体能拿到多少补偿，得依房屋的面积大小、所处位置、用途咋样，以及当地的征收政策和相关法规啦。不同情况，补偿金额差异可大了，得具体情况具体分析呢。
