北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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首要任务是搜集土地所有权证明及对方侵占证据。随后,积极沟通,要求停止侵害并归还土地。若沟通无果,可向村委会/居委会求助调解。调解不成时,您有权向法院提起诉讼,运用法律武器维护自身合法权益。
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处理前,先集证据,如土地所有权证明及非法占用证据。尝试协商解决,要求归还土地。协商未果,可向村/居委会求助协调。若仍无效,可上报土地管理部门或法院起诉,强制解除侵权,归还土地并索赔损失。
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在土地承包期限内,若户主去世,其合法受益人可继续行使承包权,保障其合法权益。根据现行法规,应尊重农户承包权益,避免强制收回土地。对于林地承包,继承人同样享有原定期限内的承包使用权。
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土地承包期限到期后,政府是否有权收回需视情况而定。在承包期限内,村集体无权单方面解除合同收回土地。承包到期时,通常村集体也不能擅自取消承包协议或收回土地。然而,在特殊情况下,如承包方死亡、户口迁移或主动申请终止租约等,村集体有权收回土地使用权和承包经营权。