安徽皖建律师事务所
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当事人要是想让因合同约定过高而产生的违约金降低,就得按照法律的明确要求来。以违约金超出实际损失的 30%为标准去评判并调整。要是因为约定的违约金太低,导致实际损失比违约金还大,那就得根据违约行为给当事人造成的具体损失,来确定最终的违约金数额啦。
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定金退还这事吧,要是双方没签正式合同,那定金能不能退得看具体情况嘞。没签书面合同的时候,定金一付就等于协议生效啦。要是收钱那方违约啦,把合同目的都给弄没了,那就得双倍把定金还给咱。所以呢,在还没签合同之前,定金能不能退,得看对方有没有违约呀。
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缔约过失责任的承担方式主要有这些呢。像恢复原状,就是把因为过失缔约而得到的财产给返还回去;要是财产没法返还啦,那就按照国家规定或者市场价格来折算补偿;要是受害方因为信赖利益受损了,那就要进行赔偿损失;要是双方都有过错呢,那就各自承担自己该承担的责任呗。
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合同违约赔偿的范围大概有这些:首先是实际损失啦,就像违约直接造成的那些财产损失。其次是预期利益损失,也就是要是合同正常履行能得到的利益。然后呢,还有为了不让损失继续扩大而花的合理费用。总之呀,违约赔偿就是要让没违约的那一方能回到合同按约定履行的时候的那种状态,把损失给弥补回来。