安徽皖建律师事务所
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合同成立后能解除的条件大致有这些:要是遇到不可抗力,导致合同目的没法实现;在规定的履行期限到之前,一方明确说不履行主要债务,或者用自己的行为表明不履行;一方拖延履行主要债务,被催告后在合理时间内还是没履行;一方拖延履行债务或者有其他违约行为,使得合同目的无法达成等等。要记住,解除合同得符合法律规定或者合同约定的条件,还得按照一定的程序来办。
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法律明确规定了合同撤销权的行使期限呢。要么是五年这么长的除斥期间,要么是一年的法定期间。当当事人符合撤销权的条件啦,就得在知道或者应当知道撤销事由的那一天起,在一年内把撤销权给用了,要是没在这一年内用,那就相当于放弃啦。要是过了五年还没行使撤销权,那这个撤销权就自动失效啦,没法再用啦。
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合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失哦。要是合同因为违约而解除,解除权人可以让违约方承担违约责任,但要是当事人另有约定就除外啦。主合同解除后,担保人对债务人该承担的民事责任还是得承担担保责任,不过要是担保合同另有约定那就另说了。
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合同解除的七种情形中,“其他情形”没啥固定的几种,就是个兜底的说法啦。主要是把法律没明确列出来,但又符合合同解除条件的特殊情况给包含进去。得看具体案件的事实以及法律原则来判断呢。就像要是合同履行后,一方遇到了根本没法预见、躲不掉还克服不了的大困难,继续履行对这一方特别不公平,那这种情况就可能被算在“其他情形”里啦。