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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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原房屋按低于市价的价格转让是合法的，买卖双方能自行商量售价。不过在房屋管理局过户时，会对房产进行评估，交易价格不能比评估价值还低。要是售价低于市场价的30%，那就属于恶意行为啦。这就像是在交易中设定了一个底线，不能低于这个底线，不然可能会有一些麻烦呢。所以呀，买卖双方在交易时要注意这个规定，避免出现不必要的问题。
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安置房在特定情况下可以进行买卖哦。不过一般会有一些限制呢，像规定的交易时间啥的。要是安置房拿到了完整的产权，并且也符合当地的政策和法律法规要求，那就可以买卖啦。但要是安置房的产权不完整，或者没达到规定的交易条件，那买卖就可能会有风险啦。
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乡镇地区那些没房产证的房子一般不能交易哦。不过要是合法建起来的、还没拿到房产证的房子呢，房主可以去不动产登记机构申请所有权登记，等拿到证了就能交易啦。交易的时候呢，得双方先达成一致，然后签买卖合同，接着卖方要把相关税费交了，再一起去办理过户登记手续。等这些步骤都走完啦，房产交易也就算完成啦。
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一般来讲，买卖双方签的购房协议书是有法律效力的，但得满足些条件哦。得双方都有相应的民事行为能力，意思得是真的，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是协议内容有欺诈、胁迫这类情况，或者违反了房屋买卖的法律法规强制规定，像没拿到预售许可证啥的，那这协议就可能无效啦。
