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城镇拆迁补偿有多少

时间:2024.10.10 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1436人
律师解析:
1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;
2、具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。广东省政府关于东莞市市区已经对房屋拆迁补偿有详尽安置标准;
3、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

郭昊律师
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已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

郭昊律师
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要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

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  • 强制拆迁怎么赔偿的

    北京京平律师事务所律师

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    在强制拆迁过程中所涉及到的赔偿范畴,主要涵盖以下几个方面:首先是对被拆除房屋价值的赔偿;其次是由于拆迁行为所引发的搬迁及临时安置费用的补偿;最后则是针对因拆迁而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行补偿。在具体实施赔偿时,必须严格遵守公平合理的原则,以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。此外,若拆迁行为给屋内物品带来了损失,亦需给予相应的赔偿。

    浏览量:1355 2024-11-21
  • 没有房产证拆迁会给补偿吗

    北京京云律师事务所律师

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    在涉及到拆迁事宜时,无房屋产权证明的物业有望获取相应赔偿,然而实际情况往往错综复杂。若这类物业系依法兴建,由于历史遗留问题或者其他非人为因素导致未取得房产证明,通常情况下仍能够争取到合理的赔偿。然而,若该物业本身就属于非法建筑物,那么获赔的几率相对就要低得多。

    浏览量:894 2024-11-21
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 征收房屋怎么补偿的

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    大棚房被拆之后,到底谁该负责赔偿呢?这得看大棚房本身合不合法,还有拆除行为合不合法。要是大棚房是合法建造并且经过批准的,那政府就得按照法规来赔偿所有者或者使用者啦。要是违法建筑,一般就不会给赔偿咯。要是合法的建筑被非法拆除了,那当事人就可以通过法律途径去索赔啦,像房屋价值降低啦,还有室内财产损失之类的都能赔呢。

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