徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在房产交易里，中介费的规定是这样的：要是用现金交易，那佣金是房产总价的1%；要是贷款交易，佣金则是2%。同时，还有1%的贷款服务费，以及0.5%的交易保障服务费（也就是担保费）。另外，办理房地产登记的费用上限是500元，办理贷款的代办服务费上限是300元，房屋入住的手续费上限是200元。这些就是房地产销售中介服务的费用范围啦。
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要是借款人超期没还借款，并且这钱是用来买车或者买不动产的，那债权人就有权利按照法律程序去要回借款。不过得提交一些合法有效的文件，来证明借款人有还钱的义务。要是借款人就是不还钱，债权人可以向法院申请强制执行，像把借款人的东西查封起来，或者扣押住，再或者把这些东西卖掉，通过这些办法来保护债权人的合法权益。
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房企延期交房的违约金计算方式通常写在购房合同里啦。要是合同里明确写了具体的计算比例或者金额呢，那就按照合同来算就行。要是合同没写清楚，那你就可以要求按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来计算违约金哦。这样就能保障咱们购房者的权益啦。
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延迟交付房产打官司，律师费跟索赔金额有关系哦。通常是按索赔总额的比例来收费用。要是赔偿金额不到 10000 元呢，律师费就是 50 元；要是在 10000 元到 100000 元之间，费用就是总额的 2.5%；要是在 100000 元到 200000 元之间，就是 2%啦。具体到底要多少律师费呀，你可以去问问当地的法院哦。
