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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
北京德恒（西咸新区）律师事务所
舒锦华律师，西安交通大学法律硕士，现就职于北京德恒（西咸新区）律师事务所。本人曾在西安市各级法院实习，熟悉法院系统内部案件审理流程和判罚尺度，硕士毕业后便专职从事于律师执业。本人担任陕西本地众多知名国企、民企的公司法律顾问，承办过房屋买卖、房屋租赁、民间金融借贷、公司股权等合同纠纷，以及知识产权、人身损害、劳动争议等侵权纠纷，同时参与多起公司股权类投/融资项目、企业合规体系建设等非诉项目，在诉讼与非诉方面均具有丰富的实践经验。本着受人之托，忠人之事的理念，认真对待每一个案件，用法律知识来维护当事人的合法权利。
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承租方常见的违约行为有欠租、擅自更改用途与设计、损害财产以及私自转租。这些违约行为会给出租方带来很多问题，比如欠租会影响出租方的财务状况，破坏交易的公平性；擅自更改用途会降低房产的价值，破坏居住环境，而且这种影响往往是不可逆转的；损害财产会直接导致出租方的财产损失；私自转租则违反了合同约定，可能会给出租方带来一系列的麻烦和纠纷。所以承租方在租赁过程中一定要遵守合同约定，避免出现这些违约行为。
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诈骗违约行为一旦被认定为刑事犯罪中的欺诈，就必须依法进行惩戒，这样才能维护好社会秩序和财产安全。对于诈骗公私财物的犯罪行为，如果涉案金额达到了特定标准，那么罪犯将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要缴纳罚金。要是情节比较严重，罪犯就可能会面临三年以上至十年以下的有期徒刑，并且也要缴纳罚金。
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消费者交了预定款买车辆却没得到满意回复，首先得试着跟相关方商量商量。要是商量半天没结果，就可以请当地的人民调解委员会来帮忙调解。要是调解还是不行，那消费者就可以按照法律规定，向有管辖权的法院去起诉啦，而且得准备好实实在在的起诉状以及对应的副本呢。
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订车时交的订金，在交完之后是有机会能全额退回来的哦。订金跟定金不一样，它的法律效力和保障程度没那么高，就可以把它当作是提前付的钱。不管哪一方不想履行合同了，都有权利把订金拿回去。要是交的是定金呢，那全额退款的可能性就比较小啦。
