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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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离婚后购房发票是否需变更要看具体情形。若离婚协议或判决已明确房产归属，且后续办房产相关手续需用，那变更发票可能就有必要了，这样能清楚界定房产权益，防止日后有纠纷。可要是房产归属很明确，并且相关手续办理不要求变更发票，不进行变更也不一定就会出问题。
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要是开发商不给付违约金，你可以先找他们商量商量，把自己的要求和理由讲清楚。要是商量不出来结果，那你就得收集一些证据啦，像购房合同呀，还有能证明开发商违约的东西之类的，然后去法院告他们。在打官司的时候，法院会按照合同的约定以及相关的法律规定，来判断开发商到底该不该付违约金，还有要付多少呢。
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在购房定金纠纷里，要是开发商拒绝退定金，购房者有两种办法，要么通过法律诉讼，要么进行协商。要是购房者违约了，那开发商就可以不退定金。所以呢，把合同修改的记录或者录音当作证据是很重要的。要是开发商坚决不退定金，购房者就可以去法院告它。如果是因为没有购买意愿而构成违约的话，购房者可以通过附加条款来争取退款。对于那些没取得销售许可或者产权证的内部认购项目，购房者有权利无条件要求全额退款，不需要费尽周折去举证，直接走司法程序就行。
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借款人要是违约没还贷款，银行有权利向法院申请让判决得到强制执行。法院会去调查借款人的财产情况，然后通过扣押、冻结等方式来执行判决。银行得先把借款人告到法院，把还款的责任明确好。要是借款人还是不还钱，银行就可以申请强制执行了，去查询借款人的财产，然后按照法律规定采取相应的行动。
