商品房不买了契税怎样退

1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;
购房退契税需提供资料：
(1)商品房买卖合同原件;
(2)房屋所有权证复印件并校对原件;
(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
(4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;
3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;
4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。